城市规划会怎样影响你我的生活
来源: | 作者:haitumap | 发布时间: 2017-07-08 | 313 次浏览 | 分享到:

如果我们不是在一家能接触城市规划业务的公司工作,可能对城市规划的内容和它作用于城市的方式有更多的误解。城市规划是否能对普通民众的生活产生影响,产生怎样的影响,相信从事过规划设计工作并在城市中生活的笔者是有一定发言权的。本文将会通过不同类型规划对于城市的控制,分别阐述城市规划对普通民众生活能够产生的影响。

一、城市规划的概念


过于正规科学的概念不会在本文中做出过多说明。为了让大家对城市规划有一个更加具体的了解,笔者会将城市规划编制的过程按照生命周期进行说明:首先是由政府进行编制规划的前期调研并出具报告,经上级政府同意后方可组织编制。然后政府通过招标等过程选择合适的规划设计院对相应的城市或区域进行规划,在规划的过程中需要考虑现状、经济、人口、社会、环境、上位规划、政策等因素的影响,在规划的过程中需要将成果交由政府人员进行审查和批准,规划完成后将成果提交给政府。最后政府人员以规划的成果为依据,对城市的建设和发展做出管理。

二、城市规划更具影响力


在技术还没有这么发达的年代,有关规划的资料和设计成果全部是在纸上完成,并且每一项规划所涉及到的内容非常复杂,那么整个城市所有规划文件的管理与维护是非常困难的。可想而知城市管理者通过这些纸质文件来管理城市是多么困难,因此那时候的城市中的建、构筑物有很多都没有按照规划来进行的建设。

随着信息和通信技术的不断发展,人们能够运用这些技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息,通过这些信息比对规划的内容和要求,就能及时发现城市中的违法建设及其违法的原因。到了这个时候,城市规划对于城市发展的指导和控制才真正落到实处。

三、城市规划影响的生活实例


正因为政府的重视和技术手段的提升,城市规划对于城市的影响越来越深刻。那么可想而知,规划对于生活在城市中的我们而言影响则更为深远。不同类型的规划侧重点不同,当然对于我们生活的影响也是不一样的,笔者将会以不同类型的规划分别举例说明其影响

(一)城市总体规划

城市总体规划主要确定了城市的规模、发展方向、空间布局和一个大略的城市土地利用方案。总体规划的重点体现在了空间结构和土地利用上,其中空间结构反映的是城市的发展中心、发展组团和地理发展方向,并具体阐释各个中心、组团的发展策略。土地利用其实是空间结构在城市中的具体实现。

以长沙总体规划为例,长沙的城市性质是国家历史文化名城,发展战略是高新技术带动和优秀文化带动。由此可以看出长沙是一个重视高新技术和文化发展的城市,那么在此处开办高新技术、文化企业会有一定政策上的倾斜。

相对而言总规的土地利用对我们就没这么重要,因为它只是一个指导性的方案,不是非常精确,在做控规时也会在此基础上做出相应的调整。

(二)控制性详细规划

控制性详细规划是用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。控规中不可或缺的部分就是土地利用图纸和分图图则:土地利用图指出了城市用地的性质;分图图则指出了地块的地块编号、容积率范围等技术指标和一些其他的规范指标。

控规的用地性质和指标都是强制性的,控规的文本也具有法律效应,因此城市不按照控规的要求来建设是违法的。市民可以以政府出具的控规为依据,对于违法的城市建设进行举报。

控规编制完成由政府确定实施后,可以有效控制因城市的无序发展产生的一系列社会问题,如防止开发商的利益最大化开发造成的空间尺度拥挤、防止不宜建设用地上的开发建设等。市民会对控规片区以后的发展有一个大体的了解,例如:片区内将会建设哪些类型的公共服务设施;哪些区域的用地性质改变了,以后是否会进行拆迁处理;某居住用地的容积率、绿地率是否满足购房者的需求等等。

(三)修建性详细规划

修建性详细规划用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计

修规的总平图会向我们展示该范围内的建筑、道路和绿地等的空间布局和景观设计。交通组织方案也会说明规划区内的交通组织形式、道路等级、道路使用性质。

修规与实施后的现状对比,在整体上不会有太大的差别,实施只会将建构筑物的建设进行得更加细致化和规范化。因此,市民可以通过和鸟瞰图畅想建成后的场景。修规的总平图制定限定了建筑设计的方方面面,有效的统一了城市建设的风格,防止了造型奇特建构筑的出现;交通组织方案对人们的出行提供了良好的规划;日照分析保障了建筑内人们对于阳光的渴望等等。